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?下半年多城收緊房貸
第三季度購房杠桿率下降
2020-11-11 17:45    據《南方都市報》   

11月4日,易居房地產研究院發布《2020年三季度全國居民購房杠桿研究》報告。

11月4日,易居房地產研究院發布《2020年三季度全國居民購房杠桿研究》報告(以下簡稱《報告》)?!秷蟾妗凤@示,三季度多城收緊房貸政策,居民購房杠桿率小幅下降。

數據顯示,今年第三季度,全國居民購房杠桿率為31.6%,環比下降0.5個百分點,同比上升0.3個百分點。

進入下半年以來,全國已有深圳、沈陽、常州、唐山、無錫等多城通過提高二套房首付比例或貸款利率等,對房貸政策進行了收緊,進一步明確了中央房住不炒的政策態度。

2020年上半年,全國首套房貸利率持續下行,全國居民購房杠桿率小幅上行,百城房價指數環比漲幅也連續小幅上行。三季度居民購房杠桿率小幅下行,房價指數則繼續小幅上行。

易居研究院研究員沈昕認為,在政策環境不發生大變化的情況下,居民購房杠桿率大概率將穩定在目前位置,不會再出現類似2016年時居民大規模加杠桿推動房價大漲的情況。并且考慮到2016年以來全國多數城市房價已大幅上漲,目前仍處于高位,在限購限貸等需求端政策不放松的情況下,房價短期內也不存在大漲的基礎,預計四季度百城房價環比漲幅將小幅收窄。

(據《南方都市報》)

編輯:黃東瑩

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